Sous compromis
Exclusivité
ANNEMASSE 74100
Annemasse – secteur Gare / Léman Express à pied Studio 22m2
-
salles de bain
1
-
superficie
22 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à ANNEMASSE
Pour investisseurs seulement ! Situé dans un environnement stratégique aux portes de Genève, ce studio de 21,85 m² (Loi Carrez ) vous offre une opportunité unique d’investissement locatif ( fiscalité LMNP) :rentabilité attractive et gestion simplifiée et loyer garanti.
Loyer Net HT: 4871 euros /an, rentabilité nette: 7,3%.
Implanté au sein d’une résidence hôtelière récente (2015) et très bien entretenue, le bien est exploité sous bail commercial.
Parking souterrain commun sécurisé
Grâce à la proximité immédiate du Léman Express et de Genève, ce secteur bénéficie d’une forte attractivité, assurant la pérennité de la demande locative.
Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe de ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf.946962
Loyer Net HT: 4871 euros /an, rentabilité nette: 7,3%.
Implanté au sein d’une résidence hôtelière récente (2015) et très bien entretenue, le bien est exploité sous bail commercial.
Parking souterrain commun sécurisé
Grâce à la proximité immédiate du Léman Express et de Genève, ce secteur bénéficie d’une forte attractivité, assurant la pérennité de la demande locative.
Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe de ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf.946962
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 22 m2 à vendre à ANNEMASSE
74100 ANNEMASSE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 894 944 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 21,85 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2015 |
| oui |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 349 € et 500 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Philippe
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